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2019住房贷款政策有什么变化?

摘要:  在这个普通人买不起房子的时代,要想全款买一套房,对于普通经济水平的人几乎是不太可能的。因此,贷款买房成为了绝大多数人的选择,这

  在这个普通人买不起房子的时代,要想全款买一套房,对于普通经济水平的人几乎是不太可能的。因此,贷款买房成为了绝大多数人的选择,这也就意味着,对于我们来说,关注住房贷款变化成了一件很有必要的事情。那么,2019年住房贷款政策有什么变化呢?

  

2019住房贷款政策有什么变化?住房贷款政策的这些变化你知道吗?

 

  支持职工购买政策性住房

  目前,我国很多公司都给职工提供了购买政策性住房的机会。凡是购买政策性住房的职工在申请住房贷款时,不考虑住房公积金的缴存情况,比如存款、年限这些因素。可见国家开始鼓励职工购买政策性住房。

  贷款申请条件调整

  调整之后的贷款申请要符合三个条件:首先,贷款申请人要缴纳住房公积金六个月以上,而且处于正常的缴存状况,也就是不能有封存、缓缴现象,除非得到了国家住房资产管理中心的批准;其次是贷款申请人及其配偶不能存在尚未缴清的住房公积金贷款;最后还要符合其他条件。

  

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  调整住房套数认定标准

  这一政策规定,只有认定为一套住房的才能申请贷款,两套至两套以上的都不能申请贷款。两套的认定标准有两种情况:一是在居住地无住所且有一笔住房贷款的;二是在居住地有住所且无住房贷款的或者是有同笔贷款的。

  进一步精简证明材料

  申请人申请贷款时所需材料进一步简化,只需要身份证、婚姻状况证明以及购房首付款证明即可。

  公示贷款办理进度

  根据贷款申请人申请办理的地点,会在相应的网站公示其贷款进度。

  

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  进一步方便职工办理业务

  由于职工请假不方便,国家对于职工开始实行贷款“只跑一次”政策。贷款材料不必亲自去取,可以申请网上邮寄,同时,贷款可以用职工的住房公积金来还。

  调整首付款比例

  贷款人购买政策性住房的,首付款比例不得低于总价的20%;购买其他普通用房的,首付款比例不得低于总价的30%;购买第二套住房的比例不得低于房屋总价的60%。

  调整二套住房贷款最高额度

  首套住房的贷款最高额有120万,而二套住房的贷款额大大降低,只有60万了。

  

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  调整贷款期限和月还款上限

  一般来说,贷款年限不得超过25年,遇特殊情况可以延长到申请人法定退休之后的五年之内,但是不能超过65周岁。同时,为了保证还款人的生活质量,规定月还款额度不得超过月工资的60%。

  可见,2019住房贷款政策有很大的变动,还不知道的朋友们赶快了解一下。

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发布日期:2019-12-19 17:25:21 阅读()
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